甲南山手 賃貸・街の評判、口コミ
甲南山手は駅のすぐ近くから保久良山という山のすそで
山側は昔からある戸建て住宅や規模の小さめのマンションが多く
ＪＲより海側は阪神淡路大震災で倒壊した後に建てられた整備された道路に
一戸建てが並ぶ住宅エリアとなっています。
駅の近くには、ショッピングセンター セルバ甲南山手があり
食料品や医薬品だけでなく、１００円ショップや
古本、カーテンや小物などの買い物にもとても便利です。
また小規模ながらゲームセンターが入っています。
甲南山手駅からほんの数分東側へ歩くと芦屋市に入ります。
甲南山手の評判、口コミなどをまとめました。
※上の写真は保良山から甲南山手、本庄、本山南町付近を見た景色です。
甲南山手周辺の小学校校区
【神戸市内】
本山第三小学校 生徒数 約８００人
本庄小学校 生徒数 約６００人
東灘小学校 生徒数約１０００人
本山第一小学校 生徒数 約８００人
【芦屋市内】
山手小学校 生徒数 約７００人
本山第三小学校は、
勉強は生徒の多くが私立中学校を受験するため
高学年の多くが塾に通っています。
本山第１、第２小学校に比べると
講堂やグランドが狭く感じますが
周辺の他の小学校と同じぐらいの規模があります。
授業外のスポーツ活動が熱心な学校です。
震災後に多くの一軒家が立ち、その後 近年、マンションが多く建設されたので
若い世代も多いです。
賃貸マンションだと７０～９０ｍ３で、１０～１５万円とサラリーマン向きの価格帯なので
サラリーマンが多く住んでいます。
ただ、東灘区で私立中学校を受験で落ちた生徒が多く
公立中学校なのに偏差値が高いと言われている本山中学校、本山南中学校校区なので
勉強熱心です。
交通手段
ＪＲ摂津本山駅は普通電車しか止まりませんが
大阪方面に１駅の芦屋駅が新快速電車、快速電車停車駅なので
大阪まで約１８分、三ノ宮駅でも約１３分と通勤にとても便利なのが
人気のひとつです。
ただし阪神電車や阪急電車の駅が遠いので利用するなら、
ＪＲで移動してさくら夙川駅（阪急乗り換え）、住吉駅（阪神乗り換え）で
乗り換えがいいでしょう。
学生が賃貸マンションに住むなら
家賃が２万円台からと とても安いです。
チェーン店の飲食店数軒やスーパーもあり、学生にはおすすめです。
生活環境
セルバや（ショッピングビル）や、業務スーパー、ミニコープなどがあり
買い物には困らない。
１駅行けば芦屋駅の大丸や駅周辺で、ファッション関係のショップも多い。
コンビニは甲南山手駅周辺と国道２号線などに５軒ほどあるので
山の上のエリアに住まなければ、徒歩１０分以内にコンビニに行ける。
大きな企業などもなくパチンコ店は一軒もない
商業施設も少ないため静かで
住むための街なので、治安がいいです。
病院は国道２号線沿いに数多くあるので
風邪などの病気では困らないでしょう。
ただし郵便局の本局と区役所が
ＪＲで２駅か阪神バスで１０分ほど西へ行った住吉駅付近にあるので
不在通知が来たら再配達してもらうなど、神戸市の東端に位置しているための
不便さがあります。
甲南山手賃貸
山の傾斜がある狭い道も多くちょっと不便ですが
その分 家賃相場が１駅西側の摂津本山駅やその隣の住吉駅エリアと比べて
数割安い物件が多いです。
またすぐ東側の芦屋市に入ると
一軒家の家賃や中古一戸建ての価格も安く
広い家も多いです。
山手小学校まで徒歩３０分～３５分ほどかかるので
子育て世代が敬遠することが理由だと思われます。
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