甲南山手 賃貸

甲南山手は駅のすぐ近くから保久良山という山のすそで

山側は昔からある戸建て住宅や規模の小さめのマンションが多く

JRより海側は阪神淡路大震災で倒壊した後に建てられた整備された道路に

一戸建てが並ぶ住宅エリアとなっています。

駅の近くには、ショッピングセンター セルバ甲南山手があり

食料品や医薬品だけでなく、100円ショップや

古本、カーテンや小物などの買い物にもとても便利です。

また小規模ながらゲームセンターが入っています。

 

甲南山手駅からほんの数分東側へ歩くと芦屋市に入ります。

 

甲南山手の評判、口コミなどをまとめました。

※上の写真は保良山から甲南山手、本庄、本山南町付近を見た景色です。


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甲南山手周辺の小学校校区

 

【神戸市内】

本山第三小学校 生徒数 約800人

本庄小学校   生徒数 約600人

東灘小学校   生徒数約1000人

本山第一小学校 生徒数 約800人

【芦屋市内】

山手小学校  生徒数 約700人

 

 


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本山第三小学校は、

勉強は生徒の多くが私立中学校を受験するため

高学年の多くが塾に通っています。

本山第1、第2小学校に比べると

講堂やグランドが狭く感じますが

周辺の他の小学校と同じぐらいの規模があります。

授業外のスポーツ活動が熱心な学校です。

 

震災後に多くの一軒家が立ち、その後 近年、マンションが多く建設されたので

若い世代も多いです。

賃貸マンションだと70~90m3で、10~15万円とサラリーマン向きの価格帯なので

サラリーマンが多く住んでいます。

ただ、東灘区で私立中学校を受験で落ちた生徒が多く

公立中学校なのに偏差値が高いと言われている本山中学校、本山南中学校校区なので

勉強熱心です。

 

 

交通手段

JR摂津本山駅は普通電車しか止まりませんが

大阪方面に1駅の芦屋駅が新快速電車、快速電車停車駅なので

大阪まで約18分、三ノ宮駅でも約13分と通勤にとても便利なのが

人気のひとつです。

 

ただし阪神電車や阪急電車の駅が遠いので利用するなら、

JRで移動してさくら夙川駅(阪急乗り換え)、住吉駅(阪神乗り換え)で

乗り換えがいいでしょう。

 

学生が賃貸マンションに住むなら

家賃が2万円台からと とても安いです。

チェーン店の飲食店数軒やスーパーもあり、学生にはおすすめです。

甲南山手 おすすめワンルーム

 

生活環境

セルバや(ショッピングビル)や、業務スーパー、ミニコープなどがあり

買い物には困らない。

1駅行けば芦屋駅の大丸や駅周辺で、ファッション関係のショップも多い。

 

コンビニは甲南山手駅周辺と国道2号線などに5軒ほどあるので

山の上のエリアに住まなければ、徒歩10分以内にコンビニに行ける。

 

大きな企業などもなくパチンコ店は一軒もない

商業施設も少ないため静かで

住むための街なので、治安がいいです。

 

病院は国道2号線沿いに数多くあるので

風邪などの病気では困らないでしょう。

 

ただし郵便局の本局と区役所が

JRで2駅か阪神バスで10分ほど西へ行った住吉駅付近にあるので

不在通知が来たら再配達してもらうなど、神戸市の東端に位置しているための

不便さがあります。

 

甲南山手賃貸

 

 

山の傾斜がある狭い道も多くちょっと不便ですが

その分 家賃相場が1駅西側の摂津本山駅やその隣の住吉駅エリアと比べて

数割安い物件が多いです。

 

またすぐ東側の芦屋市に入ると

一軒家の家賃や中古一戸建ての価格も安く

広い家も多いです。

山手小学校まで徒歩30分~35分ほどかかるので

子育て世代が敬遠することが理由だと思われます。

 

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